a partir de R$ 200.000
Lofts de 42 m² no Bairro Universitário — Residencial Arlindo Triches
Universitário · Caxias do Sul
1 dorm. 1 banh. 42,31 m²
Início / Investir
Seu futuro com mais segurançaAntes de indicar qualquer imóvel como investimento, montamos a conta com você — com os números que costumam ficar de fora.
Aluguel realista para o bairro, menos condomínio, IPTU, manutenção e a taxa de administração. É esse número que importa, não o percentual da vitrine.
Todo imóvel fica vazio em algum momento. Projetamos quantos meses por ano, conforme o tipo e a região — na praia isso pesa muito mais.
ITBI, escritura, registro e a reforma que quase sempre é necessária. Somamos tudo ao valor de compra antes de calcular o retorno.
Quanto tempo leva para vender aquele tipo de imóvel naquela região. Investimento que não se desfaz quando você precisa não é investimento.
Imóvel pronto, bem localizado, para alugar rápido e manter alugado. Prioriza previsibilidade em vez de valorização.
Região em transformação, obra pública a caminho, bairro que ainda vai virar. Rende pouco agora e paga na venda.
Alta receita em poucos meses e casa vazia no resto do ano. Só fecha com boa gestão — e a conta precisa ser feita no ano inteiro.
Podemos montar a projeção de retorno de qualquer um deles, sem custo.
a partir de R$ 200.000
Universitário · Caxias do Sul
Sob consulta
Caxias do Sul
R$ 249.000
São Pelegrino · Caxias do Sul
Conte quanto pretende investir e qual é o seu objetivo. Montamos uma projeção com números reais da região — inclusive dizendo quando não vale a pena.
Se o momento não for bom para o seu perfil, você vai ouvir isso de nós. Um cliente que perde dinheiro não volta, e a gente trabalha para ter você de volta.